Gall perchnogion eiddo gwag wneud cais am fenthyciad o hyd at £25,000 i atgyweirio ac i adnewyddu eiddo gwag sy’n is na’r safon ar hyn o bryd i sicrhau bod modd i bobl fyw ynddo eto.

Pa waith y mae’r grant hwn yn berthnasol iddo?

Gellir defnyddio’r Benthyciad Troi Tai’n Gartrefi i atgyweirio rhannau o’r eiddo sydd mewn cyflwr gwael neu i fynd i’r afael â pheryglon (fel y’u pennir gan y System Mesur Iechyd a Diogelwch ar gyfer Tai).

Gellir defnyddio’r benthyciad hwn ar gyfer eitemau fel a ganlyn:

  • Atgyweirio to, wal neu lawr
  • Ymdrin â phroblemau tamprwydd
  • Sicrhau bod yr eiddo’n saffach ac yn fwy diogel rhag tân
  • Gosod ffenestri, drysau, ceginau neu ystafelloedd ymolchi newydd
  • Gosod mesurau i arbed ynni, gan gynnwys system wresogi
  • Addasu’r eiddo’n unedau preswyl annibynnol

Nid yw’r rhestr hon yn gyflawn. Bydd un o swyddogion yr Awdurdod Lleol yn penderfynu pa waith sy’n gymwys pan fydd yn archwilio’r eiddo. I drefnu i swyddog ymweld â chi i drafod y benthyciad, cysylltwch â ni drwy ffonio 01545 572185.

Pwy sy’n gymwys?

Dim ond er mwyn gosod neu werthu’r eiddo y gellir defnyddio’r benthyciad hwn. Nid yw’r benthyciad hwn ar gael i berchnogion sy’n bwriadu byw yn yr eiddo. (Dylai’r ymgeiswyr hyn gael cipolwg ar y Benthyciadau Gwella Cartrefi.)

Gellir rhoi benthyciad i unigolion (bydd angen 3 mis o slipiau cyflog), i elusennau (bydd angen 3 blynedd o gyfrifon) ac i gwmnïau/busnesau (bydd angen 3 blynedd o gyfrifon).

Gellir benthyg hyd at 80% o werth yr eiddo (LTV). Felly, byddwn yn ystyried unrhyw gyllid arall sydd wedi’i warantu yn erbyn yr eiddo ac efallai y byddwn yn addasu swm y benthyciad ar y sail honno.

Rhaid bod yr eiddo wedi bod yn wag am o leiaf chwe mis cyn dyddiad y cais er mwyn i chi fod yn gymwys i gael benthyciad.

Faint o arian y byddaf yn ei gael?

Gellir cyflwyno cais am fenthyciad o hyd at £25,000 ar gyfer pob uned y gellir byw ynddi. Byddwn yn penderfynu ar swm y benthyciad ar sail cost y gwaith. Felly, bydd angen i chi gyflwyno dyfynbrisiau ar gyfer y gwaith fel rhan o’ch cais.

Gallwch wneud cais am fenthyciad o hyd at £250,000 (er enghraifft i addasu annedd yn fflatiau).

Ar yr amod na fyddwch yn methu ad-daliad, bydd y benthyciad yn ddi-log. Os na fyddwch yn ad-dalu’r benthyciad neu os byddwch yn torri unrhyw un arall o’r amodau, bydd rhaid ad-dalu’r benthyciad i gyd a bydd llog yn ddyledus ar y swm sy’n weddill. Bydd y llog yn ddyledus ar gyfradd o 6%.

Bydd rhaid talu ffi weinyddu pan fyddwch yn gwneud cais am fenthyciad. O ran benthyciadau o hyd at £50,000, bydd rhaid talu ffi o £295 a ffi gofrestru o £50 i’r Gofrestrfa Dir. O ran benthyciadau o rhwng £50,000 a £100,000, bydd rhaid talu ffi o £395 a ffi gofrestru o £50 i’r Gofrestrfa Dir. O ran benthyciadau o rhwng £100,000 a £250,000, bydd rhaid talu ffi o £495 a ffi gofrestru o £50 i’r Gofrestrfa Dir.

Bydd gofyn i unrhyw gwmni cyfyngedig sy’n gwneud cais am fenthyciad hefyd dalu ffi o £45.00 i dalu’r costau sy’n gysylltiedig â chofrestru’r pridiant gyda Thŷ’r Cwmnïau.

Sut y byddaf yn trefnu’r gwaith?

Gall yr Awdurdod Lleol ddarparu gwasanaeth goruchwylio gwaith adeiladu i sicrhau bod safonau’r saernïaeth yn gyson a bod y gwaith yn cael ei gyflawni’n brydlon. Gall y gwasanaeth goruchwylio fesur yr eiddo i lunio cynllun gwaith, gan gynnwys lluniadau lle bo angen, cael gafael ar ddyfynbrisiau, gan gynnwys ar gyfer unrhyw gyfarpar arbenigol, a datrys unrhyw broblemau pan fyddant yn codi. Gall yr ymgeisydd ddewis defnyddio’r gwasanaeth hwn, a hynny am dâl o 10%. Fel arall, gall drefnu i’w gontractwyr ei hun gyflawni’r gwaith.

Amodau’r benthyciad, gan gynnwys y trefniadau ad-dalu

  • Dylid cwblhau’r gwaith cyn pen 12 mis ar ôl i’r cais gael ei gymeradwyo, oni cheir caniatâd fel arall
  • Gellir talu swm y benthyciad i’r ymgeisydd cyn i’r gwaith ddechrau i ddarparu cyfalaf gweithio i’r perchnogion
  • Rhaid i’r ymgeisydd gytuno i ad-dalu’r benthyciad drwy Ddebyd Uniongyrchol
  • O fethu ad-daliad, bydd angen ad-dalu’r swm sy’n weddill yn llwyr, a bydd rhaid talu llog fel y nodir yng Nghytundeb y Benthyciad
  • Byddwn yn cofrestru pridiant cyfreithiol gyda’r Gofrestrfa Dir ar gyfer pob cais
  • Bydd rhaid ad-dalu Benthyciadau i Osod Eiddo lan I pump blynedd ar ôl talu swm y benthyciad i’r ymgeisydd
  • Bydd rhaid ad-dalu Benthyciadau i Werthu Eiddo ddwy flynedd ar ôl talu swm y benthyciad i’r ymgeisydd
  • Os caiff yr eiddo ei werthu / ei waredu’n gynharach na’r dyddiad ad-dalu, bydd rhaid ad-dalu swm y benthyciad i’r Awdurdod Lleol yn llwyr
  • Rhaid marchnata’r eiddo/unedau i’w gwerthu neu’u gosod o fewn cyfnod rhesymol ar ôl cwblhau’r gwaith (12 wythnos). Os bydd yr eiddo/unedau ar gael i’w rhentu a neb yn byw ynddynt yn ystod y cyfnod hwn, mae’n bosibl y bydd angen ad-dalu’r benthyciad